این اثر در وهله اول تسلط نویسنده را در شناسایی اصطلاحات و عملیات ثبتی به ذهن می آورد ، نقیصه ای که در اکثر کتاب های نگارش یافته در جرگه حقوق ثبت وجود دارد زیرا اکثر نویسندگان کسانی هستند که در مراکز علمی و دانشگاهی به تدبر و تعمق در مسائل خاص حقوقی پرداخته و اندک آشنایی با عملیات و فرایند ثبتی ندارند .

دانشمند محترم به دلیل تسلط خود به مسائل حقوقی و قوانین جاری در کشور توانسته است در شرح و بسط عملیات ثبتی به زیبایی ادله حقوقی خود را پرورش دهد و فضای کتابه را از رایحه علمی سرشار سازد و آشنایان با علم حقوق از این فضا بهره ها خواهند برد .

مع الاسف در برخی از نقاط کتاب ، نکات تاریکی دیده می شود که مسلم اگر نویسنده محترم مجال بیشتری می یافت آن تاریکی ها در ویرایش های بعدی روشن می شد .

نویسنده در این اثر دامنه قلم فرسایی خود را وسیع نموده و فقط به مسائل ثبتی نپرداخته بلکه در چندین مبحث به مسائل عمیق و کاملا تخصصی ورود کرده که می تواند چشمه ای برای تشنه کامان دانش . (به عنوان نمونه ـ اماره خلاف ص 52)

مسلم است مسائل مستحدثه ای که بعدها دامنگیر ادارات ثبت شد در این کتاب نیامده باشد متل مبحث تجمیع دو پلاک

فهرست فصول کتاب

فصل اول

هدف ثبت املاک و اسناد ـ ثبت عادی و ثبت اجباری ـ تاریخ حقوق ـ آگهی ماده 9 و 10 ـ شماره گذاری املاک ـ از قلم افتاده ـ مال مورد تقاضای ثبت

فصل دوم

اظهارنامه ـ متقاضی ثبت ـ تقاضای ثبت

فصل سوم

عملیات مقدماتی ثبت ـ ثبت ملک و آثار آن

فصل چهارم

اعتراض به ثبت

فصل پنجم

سند مالکیت

فصل ششم

تفکیک ـ هزینه تفکیک

فصل هفتم

نظم عمومی در ثبت املاک

فصل هشتم

مسائل متفرقه (تعرض در مسائل ثبتی ـ مراجع رسیدگی در مسائل ثبتی ـ ثبت اراضی مستحدث و ساحلی ـ فقدان پرونده ثبتی)